Abitare in un Quartiere di Tendenza: una vista approfondita sui Top 10 Mondiali

Architettura Urbanistica & Lavori pubblici

Federica Seregni

Il mondo degli immobili urbani è in costante evoluzione e le città di tutto il globo sono sempre alla ricerca di nuove identità, attrattive e stili di vita che le rendano irresistibili. La rivista Time Out ha recentemente pubblicato la sua classifica annuale dei quartieri più cool del mondo, rivelando che la zona "Isola" di Milano si è posizionata all'8° posto, rendendo la città italiana l'unica rappresentante nella Top 10.

I prezzi delle abitazioni nei quartieri di tendenza

Abitare Co., una società specializzata in intermediazione e servizi immobiliari, ha analizzato i costi per acquistare un appartamento nei quartieri in cima alla classifica di Time Out. Il quartiere più costoso è Sheung Wan a Hong Kong, dove un appartamento di 80 mq richiede un budget di oltre €2,6 milioni, equivalente a €33.000 al mq. Tuttavia, spostandosi nel quartiere Laureles a Medellin, in Colombia, si trova una soluzione più accessibile, con un prezzo a metro quadro di €1.950.

Isola di Milano: tra Modernità e Storia

Il quartiere Isola di Milano, posizionato all'8° posto, ha vissuto una trasformazione notevole negli ultimi quindici anni grazie alla rigenerazione dell'area di Porta Nuova. La riqualificazione post Expo ha contribuito a spingere verso l'alto i prezzi delle abitazioni, creando un mix architettonico che va dagli edifici eleganti degli anni '20 alle case di ringhiera ristrutturate. Il costo medio per abitare qui si aggira sui €6.300 a mq.

La classifica

1. Laureles, Medellin, Colombia (1° Posto):
- Atmosfera vivace e notturna.
- Conserva il carattere tradizionale colombiano.
- Prezzi più accessibili, con €1.950 a mq.

2. Smithfield, Dublino, Irlanda (2° Posto):
- Mescola di storia, modernità e vivace scena artistica.
- Prezzi in crescita a €6.800 a mq.

3. Carabanchel, Madrid, Spagna (3° Posto):
- Zona vibrante e dinamica.
- Budget richiesto di €2.600 a mq, in aumento del +8,3%.

4. Havnen, Copenaghen, Danimarca (4° Posto):
- Area vivace e cosmopolita.
- Prezzi elevati a €9.600 a mq.

5. Sheung Wan, Hong Kong (5° Posto):
- Nuovo sviluppo con gallerie d'arte e boutique.
- Tra i quartieri più costosi al mondo, €33.000 a mq.

6. Brunswick East, Melbourne, Australia (6° Posto):
- Atmosfera bohémien.
- Prezzi in calo del -7,3%, €5.900 a mq.

7. Mid-City, New Orleans, USA (7° Posto):
- Accogliente con una storia musicale rinomata.
- Costo delle case di €3.200 a mq, +1,3% sul 2022.

8. Isola, Milano, Italia (8° Posto):
- Rigenerazione post Expo.
- Prezzi medi di €6.300 a mq.

9. West, Amsterdam, Paesi Bassi (9° Posto):
- Miscela di patrimonio olandese ed energia internazionale.
- Prezzi medio-alti a €7.900 a mq, -5,7% sul 2022.

10. Tomigaya, Tokyo, Giappone (10° Posto):
- Atmosfera rilassata con ottimi ristoranti e negozi.
- Prezzi elevati a €11.500 a mq, +3,6% nell'ultimo anno.

Vivere in un quartiere di tendenza può offrire un'esperienza unica, ma i costi variano notevolmente. Mentre alcuni quartieri rappresentano un investimento significativo, altri offrono una prospettiva più accessibile senza compromettere il fascino e la vitalità che li rendono "cool". La scelta dipende dall'equilibrio tra budget disponibile e desideri di vita urbana.