Tutto ciò che c’è da sapere sul restyling del bagno

Il bagno è sicuramente uno spazio della casa in cui potersi rilassare concedendosi una doccia o un bagno caldo. Ormai, nelle ristrutturazioni viene data sempre più importanza alla sua progettazione e ristrutturazione. Ma come avviene il restyling del bagno?

Fasi di ristrutturazione del bagno

L‘iter di ristrutturazione di un bagno segue diversi passaggi.

La prima fase è ovviamente quella progettuale. Rivolgendosi ad un esperto si può capire come trasformare il bagno intervenendo in modo efficiente sulla pavimentazione, tubature, rinnovo dei sanitari.

La seconda fase nell’iter di ristrutturazione di un bagno è legata alla demolizione di ciò che era presente nell’ambiente (pavimento, vecchi sanitari).

Il terzo step è uno dei più delicati in quanto prevede l’installazione del nuovo impianto elettrico ed idraulico a cui seguono poi le ultime due fasi di livellamento del pavimento e di installazione dei nuovi sanitari, della rubinetteria e della doccia. 

Costi di ristrutturazione

Nella ristrutturazione del bagno diversi sono i fattori in base ai quali il costo può variare: fondamentali le dimensioni del bagno, ma anche la tipologia di impianti che si sceglie di installare e gli interventi che si devono fare su questi elementi.

Generalmente un restyling completo del bagno prevede rimozione del pavimento e successivo riposizionamento del massetto, rimozione e posizionamento di nuove piastrelle o pavimenti, realizzazione di un impianto idraulico performante e imbiancatura delle pareti.

Per quanto riguarda la rimozione del vecchio pavimento in generale il costo può oscillare tra i 20 e i 50 euro al metro quadro, mentre per il posizionamento delle nuove piastrelle si può partire dai 5 euro al metro quadro a salire.

Nell’iter di ristrutturazione del bagno non può mancare una valutazione del sistema idraulico presente. Se l’impianto presenta problemi oppure è usurato dal tempo si consiglia di optare per la ristrutturazione. Anche in questo caso i costi sono variabili ma in maniera generale il prezzo per ristrutturare il bagno in maniera completa dal punto di vista dei punti acqua, rubinetterie e sanitari può oscillare dai 3000 euro a salire.

Servono le autorizzazioni per ristrutturare il bagno?

Per i lavori di manutenzione ordinaria (tinteggiatura delle pareti del bagno, sostituzione delle porte e degli infissi, demolizione del pavimento) non è necessario alcun permesso o particolare abilitazione.

Gli interventi di manutenzione straordinaria, invece, richiedono la presentazione della C.I.L.A. (comunicazione di inizio lavori assertata) e si tratta di interventi più invasivi che alterano il volume della casa. Le norme di riferimento per i lavori straordinari sono: Art. 3 comma 1 lettera b) del Testo Unico 380/2001: “si intendono interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso”.-

Bonus per rifare il bagno

La Legge di Bilancio ha confermato anche per l’anno in corso il Bonus ristrutturazioni. Nel caso in cui si decida di ristrutturare il bagno il bonus è ammesso per interventi di manutenzione straordinaria; come si legge nella Guida dell’Agenzia delle Entrate, “le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per realizzare ed integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici”. Sono dunque ammesse le opere di rinnovamento, messa a norma, rifacimento dell’impianto idrico-sanitario. Non è invece prevista la detrazione se si decide di fare la sostituzione solo dei sanitari (i lavori di manutenzione ordinaria non rientrano negli interventi detraibili fiscalmente, spettanti solo per i lavori condominiali, a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione).

Piastrelle del bagno: alcune delle caratteristiche

Anche Il design delle piastrelle bagno è importante; per un ambiente come il bagno, un luogo dove tendenzialmente si presenta un elevato livello di umidità ed è necessario scegliere un rivestimento resistente che possa garantire una buona impermeabilità.

Lo smalto delle piastrelle viene sottoposto quotidianamente al calpestio, allo spostamento del mobilio oppure al passaggio dell’aspirapolvere o dello strofinaccio; pertanto le piastrelle devono resistere all’azione degli agenti chimici.