Salva Casa: nuove tolleranze costruttive per le piccole unità immobiliari
In Aula della Camera, il Decreto Salva Casa introduce nuove modifiche sulle tolleranze costruttive per gli immobili di dimensioni ridotte. Scopriamo insieme le novità e…
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Tettoie chiuse: La sottile linea tra Pergotenda e Permesso di Costruire
Le costruzioni e le strutture aggiuntive vicino alle abitazioni, specialmente le tettoie, costituiscono spesso un terreno controverso nell’ambito dell’edilizia e delle leggi urbanistiche. Recenti sentenze…
Il condono edilizio: sentenza del Consiglio di Stato
Il condono edilizio permette la regolarizzazione delle opere realizzate in violazione delle norme urbanistiche, evitando sanzioni legate a queste pratiche irregolari. Il condono è stato…
Dehors: i requisiti dell’edilizia libera
I dehors sono quelle strutture simili a “verande”, occupate da tavolini e affini, che appartengono a esercizi commerciali come bar e ristoranti. Per quanto comuni…
Infissi: ok a spostamento e modifica dimensionale a parità di superficie
Secondo l’Agenzia delle entrate, anche se l’intervento non è di demolizione e ricostruzione, è possibile lo spostamento e/o la variazione dimensionale degli infissi a condizione…
Abusi edilizi: le novità sulla sanatoria condizionata ed estinzione del reato
La Corte di Cassazione ribadisce l’illegittimità del permesso di costruire in sanatoria subordinato all’esecuzione di ulteriori interventi necessari per ricondurre l’opera alla regolarità edilizia e…
Abusi edilizi, la buona fede può salvare il nuovo proprietario
Per la demolizione di opere irregolari realizzate da molti anni ma di cui il Comune non si era accorto fino ad oggi, ci sono delle…
Condono edilizio e termini per l’invio
Il Consiglio di Stato, in una recente sentenza, si esprime sulla possibilità di ottenere la sanatoria edilizia ai sensi della legge 724/1994 e i termini…
Abusi edilizi: come ottenere la Sanatoria edilizia
Abusi edilizi, sanatoria edilizia sono termini molto frequenti e comuni nel territorio italiano, tanto che la stessa normativa edilizia (il DPR n. 380/2001, c.d. Testo…
Violazioni edilizie, quale titolo abilitativo richiedere per lo spostamento di tramezzi e l’aumento volumetrico
Il Consiglio di Stato, tramite la sentenza 5354/2020, chiarisce quali sono gli opportuni titoli abilitativi da richiedere per lo spostamento di tramezzi e l’aumento volumetrico,…
Demolizione e ricostruzione: la “modesta” modifica alla sagoma non pregiudica la sanatoria
Il Consiglio di Stato si pronuncia sulla sanatoria per un intervento di demolizione e ricostruzione con una modesta modifica della sagoma e della volumetria inferiore…
La diversa collocazione delle finestre necessita del permesso di costruire
Secondo il TAR Lazio-Roma la diversa collocazione delle aperture sulla facciata del fabbricato configura un intervento di ristrutturazione che necessita del permesso di costruire. Sul…
Per la sospensione dell’ordine di demolizione non è sufficiente il deposito di un ricorso
La Corte di Cassazione ha ribadito che la mera proposizione di un ricorso in sede amministrativa non consente di sospendere l’ordine di demolizione, il quale…
Diritto all’abitazione, ordine di demolizione e abuso per necessità
La Corte di Cassazione, sez. pen., con la sentenza 13/01/2020, n. 844, fornisce un interessante riepilogo degli orientamenti giurisprudenziali sul c.d. abuso per necessità, dai…
La veranda attrezzata di un esercizio commerciale necessita del permesso di costruire
Il Consiglio di Stato ha ritenuto che una veranda attrezzata esterna, stabilmente destinata ad estensione del locale interno in ogni periodo dell’anno, a causa della…
Divisione della comproprietà di immobile abusivo: come e quando è ammissibile
Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno esaminato il caso in cui due o più comproprietari immobiliari desiderino dividersi le rispettive quote di un…
Per la realizzazione di un porticato è necessario il permesso di costruire
Il Consiglio di Stato ha affermato che La realizzazione di un porticato non può considerarsi attività attratta alla natura pertinenziale dell’opera, pertanto necessita di un…
Opere precarie non soggette a permesso di costruire: caratteristiche e presupposti
La Corte di Cassazione chiarisce in quali casi un’opera può essere ritenuta precaria e quindi sottratta al preventivo rilascio del permesso di costruire FATTISPECIENel caso…
