Edifici residenziali

Peccioli: La Rivoluzione Verde Continua con il Masterplan per il Borgo Popolare

A Peccioli, piccolo gioiello della Valdera in provincia di Pisa, la rivoluzione verde continua. In un borgo dove cultura, ambiente e innovazione convivono in armonia, l’amministrazione comunale e il sindaco Renzo Macelloni puntano su un progetto di rigenerazione ecologica che sposa tradizione e sostenibilità. Al centro di questo piano, lo studio C+S Architects, guidato dagli architetti Carlo Cappai e Maria Alessandra Segantini, ha sviluppato un masterplan all’avanguardia, che reinventa il concetto di edilizia sociale e agricola.

Un Borgo Resiliente tra Ambiente e Innovazione

Peccioli è diventata un laboratorio di sperimentazione dove il passato si intreccia con il futuro. Il nuovo progetto prevede la costruzione di 12 residenze sociali su un terreno di 11 ettari, utilizzando circa tremila metri cubi di volume edificabile. L’innovazione principale è l’integrazione tra edilizia abitativa e agricoltura, con l’obiettivo di creare una comunità autosufficiente e connessa con la natura. Attraverso l'uso di tecniche di "pixel farming", ogni abitazione diventa una micro-fattoria, dove biodiversità e varietà di colture garantiscono alta produttività, senza rinunciare alla sostenibilità.

Le residenze, che spaziano dai 80 ai 130 metri quadrati, sono progettate come reinterpretazioni moderne dei tradizionali casali toscani, integrando spazi abitativi funzionali e aree coltivabili circoscritte da recinzioni in terra cruda. Questa scelta non solo riduce l’impatto ambientale, ma valorizza la connessione tra uomo e terra, fornendo cibo di qualità a prezzi accessibili e promuovendo stili di vita sostenibili.

Il Dialogo tra Architettura e Paesaggio

La visione di C+S Architects punta a un dialogo costante tra costruito e paesaggio naturale. Il nuovo progetto prevede la creazione di un sistema di arboricoltura policiclica, con piantagioni di frassini e pioppi, che contribuiranno alla rigenerazione naturale del territorio. Questo sistema verde è completato da sentieri, bacini di raccolta d’acqua per l’irrigazione e ricoveri per attrezzature agricole, rendendo l’area un esempio virtuoso di sostenibilità. L’agricoltura, in questo contesto, diventa non solo una risorsa economica per la comunità, ma anche un elemento di coesione sociale.

Innovazione nelle Tecniche Costruttive

Il progetto per le residenze di Peccioli introduce diverse innovazioni nel settore edilizio. Tra le più rilevanti, l’uso della terra cruda, della stampa 3D e del legno per le strutture, insieme a coperture in rame ossidato o zinco che ricordano foglie adagiate sugli edifici. Queste tecniche promuovono la decarbonizzazione del settore delle costruzioni, rispondendo alle sfide del cambiamento climatico. Inoltre, il sistema di prefabbricazione adottato rende le unità abitative facilmente riciclabili, garantendo una seconda vita ai materiali alla fine del ciclo di utilizzo degli edifici.

Una Comunità Multietnica e Sostenibile

Oltre all’innovazione tecnica, il progetto ha un forte impatto sociale. Le residenze saranno destinate a una comunità multietnica, dove il legame con la terra diventerà il fondamento per l’integrazione e la condivisione. Gli abitanti potranno coltivare il proprio cibo e condividere conoscenze e semi provenienti da diverse parti del mondo, creando una rete di scambio culturale e agricolo. Questo modello di vita comunitaria punta a costruire una società coesa, capace di rispondere in modo sostenibile ai bisogni abitativi e alimentari.

Un Prototipo per il Futuro

Il masterplan "Land-Crafted" (Community Reinvent Affordable Food Through Ecologic Design) sviluppato per Peccioli rappresenta un modello innovativo che risponde alle sfide ecologiche, economiche e sociali delle trasformazioni urbane contemporanee. Attraverso una progettazione che bilancia il mondo vegetale e quello costruito, Peccioli si propone come esempio di come i borghi italiani possano affrontare il futuro, valorizzando le proprie radici e promuovendo una nuova cultura della sostenibilità.

C+S Architects: Innovatori dell’Architettura

Carlo Cappai e Maria Alessandra Segantini, fondatori di C+S Architects, lavorano da anni sui temi della rigenerazione urbana e del paesaggio. Tra i loro progetti più noti, la riconversione della Manifattura Tabacchi e del Fondaco dei Tedeschi a Venezia. Il loro approccio interdisciplinare e visionario è stato premiato a livello internazionale, portando lo studio a esporre in sedi prestigiose come il MoMA di New York e il RIBA di Londra.

Peccioli: Un Modello di Rinascita

Con questo nuovo progetto, Peccioli si conferma come uno dei borghi più dinamici d’Italia, dove l’innovazione architettonica e la sostenibilità ambientale si fondono per creare un modello di rinascita per i centri minori. La rivoluzione verde continua, e Peccioli si pone all’avanguardia nel panorama della rigenerazione urbana, puntando su cultura, ambiente e comunità per costruire un futuro sostenibile.